Plot
1 450 000 krFlå
Kristnattvegen 24
Attractive plot in a fine location. Short distance to the alpine resort and ski trails! Under 2 hours from Oslo
1 / 12
Leisure plot · Nesbyen
Nørdre Tverrlie 36
3540 Nesbyen
NESFJELLET/TVERRLIE: Create your own dream cabin on this lovely plot - Sunny, close to skiing, cycling and golf!
- Asking price
- 1 650 000 kr
- Bedrooms
- —
- BRA
- —
- Plot
- 1 382 m²
Description translated from Norwegian. Legal and technical details are shown in Norwegian, as in the official sales prospectus.
About the property
About the property
In brief
You are attractively located here with large open areas to the east that naturally give a feeling of airiness. From the plot it is a short distance to the ski trail, alpine skiing and golf. At the same time you have a pleasant walk to the warming hut at the alpine slope or the golf café
Perfect for those who dream of a cabin near fine hiking areas and a short distance to skiing, cycling and golf, but want to complete something of their own.
Highlights:
- Good sun conditions
- Short distance to alpine, golf and cycling
- First-class hiking terrain, summer and winter
- Large plot of a full 1 382 sq m
- Drive all the way to your new cabin door
BYA: 13% per plot plus external parking of 36 sq m, preferably divided between several buildings. See the attached zoning plan for further information.
Location
The property is in a quiet, established and very attractive cabin area in Tverrlia, with all activity offerings close by. Here you have walking distance to all the activities in Nesfjellet, while being as close as possible to the mountain. The cabin area consists of detached cabins with room and air between the properties.
A few hundred metres away is also Nesbyen Golf Course. A very fine mountain course that is also a pleasant meeting place, in both summer and winter. In winter the course is used for skiing activities and fine training trails of 3 and 5 km of very high quality. It is the national cross-country team coach Pål Gunnar Mikkelplass who, in cooperation with the landowner, has established the ski trails.
Nesbyen Alpine Centre offers well-groomed slopes of all levels of difficulty. The alpine centre also has a safe area for children and beginners, as well as one of Norway's longest freestyle parks. The longest run is a full 2.3 km.
-5 lifts and 13 runs (1 black, 4 red, 4 blue, 3 green and 1 ungroomed run)
-2 parks for skiing and snowboarding - a total of approx. 1.3 km (continuous)
-3 floodlit runs with evening skiing on Tuesdays
-Starting point for approx. 150 km of cross-country trails
-Ski/snowboard hire
-Ski lodge with food service and après-ski
You will find Scandinavia's coolest chairlift at Nesfjellet from next winter season. It will be an 8-seater chairlift from Leitner, with design by Pininfarina.
See more at: http://www.nesbyenalpinsenter.no
Several cycle paths have been laid in forest terrain, which is generally a major investment in Nesfjellet right now. Construction of a 15 km cycle path running from Syningen (1100 m above sea level) down to Nesbyen centre has recently been approved. The path will be a Nordic family attraction with a shuttle bus from the centre up to the mountain. The path is planned to be finished in autumn 2021.
The hiking area is also first class in summer. Marked trails to mountain lakes and summits are among the popular activities in the summer and autumn season. For the fishing enthusiast there are several fishing lakes nearby. Tverrlia is close to all the activities that make Nesfjellet a unique mountain destination, summer and winter.
Local offerings:
Nesbyen centre is approx. 15 minutes' drive away. Here there are pleasant eateries, a shopping centre, large builders' merchants and all other service facilities. Culturally, the Hallingdal Folk Museum can be mentioned, as well as Gamle Nes, which gives an insight into the upper class of 19th-century Hallingdal. In the neighbouring municipalities there are, among others, Langedrag Nature Park and Bjørneparken in Flå.
Nesfjellet has for many years been among the country's most popular cabin areas. Keywords for the success are a very compact range of activities, top hiking terrain, combined with beautifully located plots with sun and views, and a short distance from Oslo. The alpine centre maintains a very satisfactory level with 5 lifts and 13 runs. The ski lodge is among the country's finest and includes, among other things, food service/après-ski, a ski shop and ski hire.
The distance from Oslo and Drammen is approx. 16 Norwegian miles (160 km) or approx. 2.5 hours' drive right up to the cabin door. To Bergen it is approx. 35 Norwegian miles (350 km).
Plot
A cadastral certificate from Nesbyen municipality is attached to the sales prospectus.
Zoning and area plans
Property 56/1687 (Nørdre Tverrlie 36) is regulated by the detailed zoning plan for Tverrlie 1 and 3 with plan ID 01201401, and the plan was adopted on 09.04.2015. The property is allocated to detached holiday development with associated zoning provisions. There is no ongoing new zoning work that directly affects the property in question, but please note that the area is included in newly started planning work at a higher level - the municipal sub-plan for Nesfjellet.
The plots with the address Nørdre Tverrlie 1-66 and Tverrlie 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25, 27, 29, 31 and 33 and new plots 1-9 have a maximum permitted %-BYA of 13% per plot plus external parking of 36 sq m, preferably divided between several buildings. See the attached zoning plan for further information.
Nesbyen municipality also points out that radon gas from the ground may be a problem in the municipality.
Assessed value / wealth tax value
The wealth tax value for a holiday home is in principle set as a percentage of the property's market value/construction costs including the plot.
For more information on wealth tax value, see the Tax Administration's website.
Encumbrances / easements
The following encumbrances and rights are registered on the property and follow the property's cadastral unit on transfer to a new title holder:
3322/56/1687:
29.05.1997 - Document no.: 2362 - Provision on road
Rights holder: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:496
Provision on construction and maintenance of pipelines etc.
Transferred from: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Applies to this registered unit and others
20.06.1997 - Document no.: 2798 - Provision on road
Rights holder: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:510
Provision on construction and maintenance of pipelines etc.
Transferred from: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Applies to this registered unit and others
20.06.1997 - Document no.: 2799 - Provision on road
Rights holder: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:509
Provision on construction and maintenance of pipelines etc.
Transferred from: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Applies to this registered unit and others
20.06.1997 - Document no.: 2800 - Provision on road
Rights holder: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:443
Provision on construction and maintenance of pipelines etc.
Transferred from: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Applies to this registered unit and others
20.06.1997 - Document no.: 2802 - Provision on road
Rights holder: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:444
Provision on construction and maintenance of pipelines etc.
Transferred from: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Applies to this registered unit and others
02.07.1997 - Document no.: 3034 - Provision under deed
Rights holder: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:508
Provision on road
Provision on construction and maintenance of pipelines etc.
Transferred from: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Applies to this registered unit and others
02.07.1997 - Document no.: 3035 - Provision under deed
Rights holder: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:517
Provision on road
Provision on construction and maintenance of pipelines etc.
Transferred from: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Applies to this registered unit and others
02.07.1997 - Document no.: 3036 - Provision under deed
Rights holder: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:519
Provision on road
Provision on construction and maintenance of pipelines etc.
Transferred from: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Applies to this registered unit and others
17.10.1997 - Document no.: 5000 - Provision under deed
Rights holder: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:521
Provision on road
Provision on construction and maintenance of pipelines etc.
Transferred from: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Applies to this registered unit and others
17.10.1997 - Document no.: 5001 - Provision under deed
Rights holder: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:525
Provision on road
Provision on construction and maintenance of pipelines etc.
Transferred from: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Applies to this registered unit and others
02.12.1997 - Document no.: 5836 - Provision on road
Rights holder: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:524
Provision on construction and maintenance of pipelines etc.
Transferred from: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Applies to this registered unit and others
02.12.1997 - Document no.: 5837 - Provision on road
Rights holder: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:528
Provision on construction and maintenance of pipelines etc.
Transferred from: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Applies to this registered unit and others
16.12.1997 - Document no.: 6129 - Provision on road
Rights holder: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:529
Provision on construction and maintenance of pipelines etc.
Transferred from: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Applies to this registered unit and others
17.02.1998 - Document no.: 760 - Provision on road
Rights holder: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:527
Provision on construction and maintenance of pipelines etc.
Transferred from: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Applies to this registered unit and others
23.02.1998 - Document no.: 877 - Provision on road
Rights holder: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:539
Provision on construction and maintenance of pipelines etc.
Transferred from: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Applies to this registered unit and others
07.04.1998 - Document no.: 1519 - Provision on road
Rights holder: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:546
Provision on construction and maintenance of pipelines etc.
Transferred from: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Applies to this registered unit and others
07.04.1998 - Document no.: 1521 - Provision on road
Rights holder: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:545
Provision on construction and maintenance of pipelines etc.
Transferred from: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Applies to this registered unit and others
08.06.1998 - Document no.: 2339 - Provision on road
Rights holder: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:547
Provision on construction and maintenance of pipelines etc.
Transferred from: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Applies to this registered unit and others
12.06.1998 - Document no.: 2438 - Provision on road
Rights holder: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:548
Provision on construction and maintenance of pipelines etc.
Transferred from: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Applies to this registered unit and others
21.07.1998 - Document no.: 2975 - Provision on road
Rights holder: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:540
Provision on construction and maintenance of pipelines etc.
Transferred from: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Applies to this registered unit and others
03.08.1998 - Document no.: 3150 - Provision on road
Rights holder: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:495
Provision on construction and maintenance of pipelines etc.
Transferred from: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Applies to this registered unit and others
03.08.1998 - Document no.: 3151 - Provision on road
Rights holder: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:568
Provision on construction and maintenance of pipelines etc.
Transferred from: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Applies to this registered unit and others
03.08.1998 - Document no.: 3152 - Provision on road
Rights holder: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:563
Provision on construction and maintenance of pipelines etc.
Transferred from: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Applies to this registered unit and others
01.09.1998 - Document no.: 3582 - Provision on road
Rights holder: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:569
Provision on construction and maintenance of pipelines etc.
Transferred from: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Applies to this registered unit and others
26.10.1998 - Document no.: 4497 - Provision on road
Rights holder: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:565
Provision on construction and maintenance of pipelines etc.
Transferred from: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Applies to this registered unit and others
05.01.1999 - Document no.: 12 - Provision on road
Rights holder: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:584
Provision on construction and maintenance of pipelines etc.
Transferred from: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Applies to this registered unit and others
05.01.1999 - Document no.: 13 - Provision on road
Rights holder: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:583
Provision on construction and maintenance of pipelines etc.
Transferred from: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Applies to this registered unit and others
21.04.1999 - Document no.: 1761 - Provision on road
Rights holder: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:574
Provision on construction and maintenance of pipelines etc.
Transferred from: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Applies to this registered unit and others
03.09.1999 - Document no.: 3928 - Provision on road
Rights holder: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:589
Provision on construction and maintenance of pipelines etc.
Transferred from: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Applies to this registered unit and others
27.10.1999 - Document no.: 4998 - Provision on road
Rights holder: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:594
Provision on construction and maintenance of pipelines etc.
Transferred from: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Applies to this registered unit and others
29.11.1999 - Document no.: 5595 - Provision on road
Rights holder: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:576
Provision on construction and maintenance of pipelines etc.
Transferred from: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Applies to this registered unit and others
22.12.1999 - Document no.: 6028 - Provision on road
Rights holder: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:566
Provision on construction and maintenance of pipelines etc.
Transferred from: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Applies to this registered unit and others
22.12.1999 - Document no.: 6029 - Provision on road
Rights holder: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:567
Provision on construction and maintenance of pipelines etc.
Transferred from: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Applies to this registered unit and others
30.05.2000 - Document no.: 2301 - Provision on road
Rights holder: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:763
Provision on construction and maintenance of pipelines etc.
Transferred from: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Applies to this registered unit and others
30.05.2000 - Document no.: 2302 - Provision on road
Rights holder: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:762
Provision on construction and maintenance of pipelines etc.
Transferred from: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Applies to this registered unit and others
30.05.2000 - Document no.: 2304 - Provision on road
Rights holder: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:761
Provision on construction and maintenance of pipelines etc.
Transferred from: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Applies to this registered unit and others
30.05.2000 - Document no.: 2305 - Provision on road
Rights holder: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:760
Provision on construction and maintenance of pipelines etc.
Transferred from: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Applies to this registered unit and others
23.11.2000 - Document no.: 5306 - Provision on road
Rights holder: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:767
Provision on construction and maintenance of pipelines etc.
Transferred from: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Applies to this registered unit and others
09.01.2001 - Document no.: 120 - Provision on road
Rights holder: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:597
Provision on construction and maintenance of pipelines etc.
Transferred from: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Applies to this registered unit and others
10.01.2001 - Document no.: 140 - Provision under deed
Rights holder: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:598
Provision on road
Provision on construction and maintenance of pipelines etc.
Transferred from: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Applies to this registered unit and others
29.03.2001 - Document no.: 1507 - Provision on road
Rights holder: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:781
Provision on construction and maintenance of pipelines etc.
Transferred from: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Applies to this registered unit and others
29.03.2001 - Document no.: 1508 - Provision on road
Rights holder: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:782
Provision on construction and maintenance of pipelines etc.
Transferred from: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Applies to this registered unit and others
01.06.2001 - Document no.: 2512 - Provision under deed
Rights holder: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:786
Provision on road
Provision on construction and maintenance of pipelines etc.
Transferred from: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Applies to this registered unit and others
02.07.2001 - Document no.: 3085 - Provision on road
Rights holder: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:789
Provision on construction and maintenance of pipelines etc.
Transferred from: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Applies to this registered unit and others
30.08.2001 - Document no.: 4049 - Provision on road
Rights holder: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:787
Provision on water/sewer pipe
Transferred from: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Applies to this registered unit and others
03.09.2001 - Document no.: 4152 - Provision on road
Rights holder: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:788
Provision on construction and maintenance of pipelines etc.
Transferred from: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Applies to this registered unit and others
02.04.2007 - Document no.: 304406 - Land consolidation
Case 2100-2003-0009 Øvre Buskerud land consolidation court - Tronrudvegen
Transferred from: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Applies to this registered unit and others
01.06.2015 - Document no.: 474107 - Development agreement
Rights holder: Nesbyen Municipality
Org. no.: 964 951 640
Transferred from: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Applies to this registered unit and others
26.03.2021 - Document no.: 367083 - Registration of land
This cadastral unit was created from:
Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Submitted electronically
01.01.2024 - Document no.: 312256 - Renumbering due to municipal change
Previously: Knr:3040 Gnr:56 Bnr:1687
Miscellaneous
The buyer and seller are obliged to sign the standard purchase contract prepared by Nordvik in connection with the property transaction. The purchase contract can be inspected at the estate agent's before bids are placed. Contact the estate agent with any questions.
The seller delivers the property in a tidy and cleaned condition.
Handover
Handover takes place by agreement with the seller.
Before the property is handed over to the buyer, full settlement and costs shall have been received in the agent's client account.
Key legislation
The property is sold in accordance with the Sale of Real Property Act.
General provisions:
All internal and external area figures, and all descriptions of the building, are taken from the attached condition report / home sales report. The sales prospectus is based on the information the seller has given the agent, the surveyor's condition report, and information obtained from the municipality, the Norwegian Mapping Authority and other available sources. It is important that the buyer reads all the sales documents carefully, including the prospectus, the condition report and the seller's self-declaration. The buyer is deemed to be aware of matters clearly described in the sales documents, and such matters cannot be relied on as defects. This applies whether or not the buyer has read the documents.
There may be deviations from the current use and naming of rooms compared with what has been notified to and approved by the building authorities. All prospective buyers are encouraged to inspect the property carefully, preferably together with an expert, before bidding. A buyer who chooses to buy unseen cannot claim as a defect anything that they ought to have discovered on inspection.
If clarification is needed, we recommend that prospective buyers consult the estate agent or their own advisers before placing a bid.
A home that has been used for some time has usually been subject to wear and tear, and damage may have occurred. The buyer must expect such wear and tear, and certain matters requiring repair may come to light after takeover. Normal wear and tear and damage requiring repair are within what the buyer must expect and do not constitute a defect.
The rights and obligations of the buyer and seller are governed by the agreement between the parties and the information that has been available to the buyer in connection with the sale. The agreement is supplemented by the Sale of Real Property Act, and different contract terms apply depending on whether the buyer is a consumer buyer or not. This is described in more detail below.
Because of these differing contract terms, the seller may assess a bid from a non-consumer differently from a consumer's bid. If the buyer is not a consumer, the seller's possible liability for defects is limited because the property is sold "as is". The seller cannot make an "as is" reservation towards a consumer buyer. Even a lower bid from a non-consumer may be preferred, because the limitation of possible liability for defects can have value in itself for the seller. The seller is free to reject or accept any bid, and is not, for example, obliged to accept the highest bid.
In the bid form, the bidder must declare whether they are a consumer or a business / a person acting mainly in the course of business. Bidders will be informed if other bids have been submitted by a non-consumer.
Consumer purchase - definition:
A consumer purchase means the purchase of a property where the buyer is a natural person who is not mainly acting in the course of business.
Consumer - contract terms:
The property has a defect if it does not conform to the requirements set out in the agreement, or if the provisions of the Sale of Real Property Act sections 3-2 to 3-8 have been breached. If the property does not conform to what the buyer could reasonably expect given its age, type and visible condition, there may be grounds for a claim for defects. The same applies if information about the property has been withheld or incorrect information has been given. This applies, however, only where it can be assumed that the omission of the information, or the failure to correct incorrect information clearly and in good time, influenced the agreement.
The home may have a defect under section 3-3 of the Sale of Real Property Act if there is a discrepancy between the stated and actual internal area, provided the discrepancy is 2% or more and at least 1 sq m.
When calculating any price reduction or compensation, the buyer must themselves cover losses/costs up to an amount of kr 10 000 (deductible).
Non-consumer (business) - definition:
If the buyer is a legal entity, or a natural person acting mainly in the course of business, the purchase is not regarded as a consumer purchase.
Non-consumer - contract terms:
The property has a defect if it does not conform to the requirements set out in the agreement. The property is sold "as is", and the seller's liability beyond what is specifically agreed is limited under section 3-9, first paragraph, second sentence of the Sale of Real Property Act.
Section 3-3, second paragraph of the Sale of Real Property Act is waived, and whether an area shortfall in the home constitutes a defect is assessed under section 3-8 of the Act.
The information on the buyer's duty to inspect, including the encouragement to inspect the property carefully, also applies to buyers who are not regarded as consumers.
Anti-money laundering rules
Estate agents are subject to the Anti-Money Laundering Act and its regulations. Under the Act, the estate agent is required to carry out customer due diligence on both the seller and the buyer.
If the buyer does not help the agent complete customer due diligence, and this means the transaction cannot be completed or is delayed, the buyer is in breach of contract. After 30 days the breach is considered material, and the seller is entitled to rescind the agreement and carry out a cover sale at the buyer's expense. If it is the seller who does not help the agent complete ongoing due diligence during the assignment, the agent must halt the transaction. The seller will then be in breach of their obligations, and the buyer may have a claim against the seller under the Sale of Real Property Act.
If customer due diligence cannot be completed, Nordvik Eiendomsmegling will not be able to assist with the sale or carry out settlement.
Bidding
All bids shall be submitted in writing to the agent, who passes them on to the seller. The writing requirement also applies to bid increases and counter-bids, and to acceptance or rejection by the seller.
Bids can be placed on the property's finn advert by clicking the "give bid" button, or via our website. Bids can be placed on the property's advert on hjem.no/finn.no by clicking the "give bid" button, or via our website. For electronic bidding, bids are placed using BankID. Bids can also be submitted on the bid form attached to the sales prospectus.
Before the agent passes a bid on to the seller, the agent shall obtain valid identification and a signature from the bidder. The requirement for identification and signature is met for bidders who use an e-signature, for example BankID or MinID. Later bids may be submitted by e-mail or SMS to the agent.
If the bidder is to bid on the property under a purchase power of attorney, the agent must be contacted before bidding. When using a purchase power of attorney, the power of attorney must be sent to the agent before bidding.
The buyer cannot require the property to be registered in anyone else's name. If the buyer wants someone else to be the title holder, a reservation to that effect must be made in the bid. The seller may choose not to accept this.
A bid should contain the property's address (or gnr/bnr), purchase price, the bidder's contact details, financing plan, acceptance deadline, handover date and any reservations, such as uncertain financing, sale of current home etc. Normally a bid with a reservation will not be accepted until the reservation has been resolved. Feel free to consult the agent before submitting a bid.
The agent shall facilitate a proper conduct of the bidding round. In consumer relationships (i.e. where the seller is a consumer) the agent shall not pass on bids with an acceptance deadline earlier than 12.00 on the first working day after the last advertised viewing. Later bids must have an acceptance deadline long enough for the agent, as far as necessary and possible, to pass on the bid and any reservations to all parties involved and to give them time to consider, cf. section 6-3 of the Estate Agency Regulations.
The acceptance deadline should therefore be a minimum of 30 minutes, and bid increases should be made no later than 10 minutes before the deadline expires. If a bid is submitted with a deadline that is clearly too short for the agent to conduct the bidding round properly, the agent will advise the bidder against setting such a deadline. The agent will, unprompted, give the seller their assessment of each bid, when the bid is submitted within the above acceptance deadlines.
The agent shall confirm in writing to bidders as soon as possible that their bids have been received.
The agent cannot pass on bids subject to a reservation that the bid or reservations in the bid are to be kept hidden (secret) from other bidders and prospective buyers.
After a sale has been agreed, or if a bidding round ends without a sale being agreed, a bidder may request a copy of the bid log in anonymised form.
A copy of the bid log shall be given to the buyer and seller without undue delay once a sale has been agreed. If it is important to the bidder to preserve their anonymity, the bid should be submitted through a proxy.
For more information about the bidding process, see Consumer information on bidding, which is attached to the sales prospectus, or contact the agent.
Attachments to the sales prospectus
The attachments are part of the complete sales prospectus. It is important that prospective buyers read the attachments carefully and contact the agent with any questions before bids are placed.
Kort om eiendommen
Her ligger du attraktivt til med store friarealer mot øst som naturlig gir en følelse av luftighet. Fra tomten er det kort vei til skiløypa, alpint og golf. Samtidig har du hyggelig gangavstand til varmestua i alpintbakken eller golf kaféen
Perfekt for deg som drømmer om hytte nær flotte turområder og kort vei til ski, sykkel og golf, men ønsker å ferdigstille noe eget.
Høydepunkter:
- Gode solforhold
- Kort vei til alpint, golf og sykkel
- Førsteklasses turterreng, sommer som vinter
- Stor tomt på hele 1 382 kvm
- Kjør helt frem til din nye hyttedør
BYA: 13% pr tomt pluss utvendig parkering på 36 m2 og fortrinnsvis fordelt på flere bygg. Se vedlagte reguleringsplan for ytterligere informasjon.
Perfekt for deg som drømmer om hytte nær flotte turområder og kort vei til ski, sykkel og golf, men ønsker å ferdigstille noe eget.
Høydepunkter:
- Gode solforhold
- Kort vei til alpint, golf og sykkel
- Førsteklasses turterreng, sommer som vinter
- Stor tomt på hele 1 382 kvm
- Kjør helt frem til din nye hyttedør
BYA: 13% pr tomt pluss utvendig parkering på 36 m2 og fortrinnsvis fordelt på flere bygg. Se vedlagte reguleringsplan for ytterligere informasjon.
Tomt
Matrikkelbrev fra Nesbyen kommune er vedlagt salgsoppgaven.
Location
Beliggenhet
Eiendommen ligger i et rolig, etablert og meget attraktivt hytteområde i Tverrlia, med at alt av aktivitetstilbud like i nærheten. Her har du gangavstand til alle aktivitetene i Nesfjellet, samtidig som du ligger med kortest mulig avstand til fjellet. Hyttefeltet består av frittliggende hytter med rom og luft mellom eiendommene.
Noen hundre meter unna ligger også Nesbyen Golfbane. En meget flott fjellbane som også utgjør et hyggelig samlingspunkt, bade sommer og vinter. På vinterstid benyttes banen til skiaktiviteter og flotte treningsløyper i lengde 3 og 5 km. av svært høy kvalitet. Det er landslagstrener i langrenn Pål Gunnar Mikkelplass i samarbeid med grunneier som har etablert skiløypene.
Nesbyen Alpinsenter tilbyr velpreparerte bakker i alle vanskelighetsgrader. Alpinsenteret har også et trygt område for barn og nybegynnere, samt en av Norges lengste trikse-parker. Lengste nedfart er hele 2,3 km.
-5 heiser og 13 nedfarter (1 svart, 4 røde, 4 blå, 3 grønne og 1 upreparert løype)
-2 parker for ski og snowboard - totalt ca. 1,3 km (sammenhengende)
-3 flombelyste nedfarter med kveldskjøring på tirsdager
-Utgangspunkt for ca. 150 km med langrennsløyper
-Ski/snowboardutleie
-Skistue med servering og Afterski
Skandinavias råeste stolheis finner du på Nesfjellet fra neste vintersesong. Det blir en 8 seters stolheis fra Leitner, med design fra Pininfarina.
Se mer på: http://www.nesbyenalpinsenter.no
Det er anlagt flere sykkelstier i skogsterreng som det er generelt storsatsing på i Nesfjellet akkurat nå. Det er nylig vedtatt bygging om en 15 km lang sykkelsti som skal gå fra Syningen (1100 m.o.h. og ned til Nesbyen Sentrum. Stien blir en nordisk familieattraksjon med shuttlebuss fra sentrum og opp til fjellet. Det er planlagt at stien skal stå ferdig høsten 2021.
Turområdet er også førsteklasses sommerstid. Merkede turstier til fjellvann og topper er blant populære aktiviteter sommer- og høstsesongen. For den fiskeglade er det flere fiskevann i nærheten. Tverrlia ligger med nærhet til alt av aktiviteter som gjør Nesfjellet til en unik fjelldestinasjon, sommer som vinter.
Lokale tilbud:
Nesbyen sentrum ligger ca. 15 minutters kjøring unna. Her finnes hyggelige spisesteder, kjøpesenter, store byggevarehus og ellers alle servicefasiliteter. Kulturelt kan nevnes Hallingdal Folkemuseum samt Gamle Nes som gir et innblikk i 1800-tallets overklasse i Hallingdal. I nabokommunene finnes bl.a. Langedrag Naturpark og Bjørneparken i Flå.
Nesfjellet har i mange år vært blant landets mest populære hytteområder. Stikkord for suksessen er et meget kompakt aktivitetstilbud, topp turterreng, kombinert med flott beliggende tomter med sol og utsikt, og kort avstand til Oslo. Alpinsentret holder et meget tilfredsstillende nivå med 5 heiser og 13 nedfarter. Skistua er blant landets flotteste og inneholder bl.a. servering/afterski, skibutikk og skiutleie.
Avstanden fra Oslo og Drammen er ca. 16 mil eller ca. 2,5 timers kjøring helt frem til hyttedøren. Til Bergen er det ca. 35 mil.
Noen hundre meter unna ligger også Nesbyen Golfbane. En meget flott fjellbane som også utgjør et hyggelig samlingspunkt, bade sommer og vinter. På vinterstid benyttes banen til skiaktiviteter og flotte treningsløyper i lengde 3 og 5 km. av svært høy kvalitet. Det er landslagstrener i langrenn Pål Gunnar Mikkelplass i samarbeid med grunneier som har etablert skiløypene.
Nesbyen Alpinsenter tilbyr velpreparerte bakker i alle vanskelighetsgrader. Alpinsenteret har også et trygt område for barn og nybegynnere, samt en av Norges lengste trikse-parker. Lengste nedfart er hele 2,3 km.
-5 heiser og 13 nedfarter (1 svart, 4 røde, 4 blå, 3 grønne og 1 upreparert løype)
-2 parker for ski og snowboard - totalt ca. 1,3 km (sammenhengende)
-3 flombelyste nedfarter med kveldskjøring på tirsdager
-Utgangspunkt for ca. 150 km med langrennsløyper
-Ski/snowboardutleie
-Skistue med servering og Afterski
Skandinavias råeste stolheis finner du på Nesfjellet fra neste vintersesong. Det blir en 8 seters stolheis fra Leitner, med design fra Pininfarina.
Se mer på: http://www.nesbyenalpinsenter.no
Det er anlagt flere sykkelstier i skogsterreng som det er generelt storsatsing på i Nesfjellet akkurat nå. Det er nylig vedtatt bygging om en 15 km lang sykkelsti som skal gå fra Syningen (1100 m.o.h. og ned til Nesbyen Sentrum. Stien blir en nordisk familieattraksjon med shuttlebuss fra sentrum og opp til fjellet. Det er planlagt at stien skal stå ferdig høsten 2021.
Turområdet er også førsteklasses sommerstid. Merkede turstier til fjellvann og topper er blant populære aktiviteter sommer- og høstsesongen. For den fiskeglade er det flere fiskevann i nærheten. Tverrlia ligger med nærhet til alt av aktiviteter som gjør Nesfjellet til en unik fjelldestinasjon, sommer som vinter.
Lokale tilbud:
Nesbyen sentrum ligger ca. 15 minutters kjøring unna. Her finnes hyggelige spisesteder, kjøpesenter, store byggevarehus og ellers alle servicefasiliteter. Kulturelt kan nevnes Hallingdal Folkemuseum samt Gamle Nes som gir et innblikk i 1800-tallets overklasse i Hallingdal. I nabokommunene finnes bl.a. Langedrag Naturpark og Bjørneparken i Flå.
Nesfjellet har i mange år vært blant landets mest populære hytteområder. Stikkord for suksessen er et meget kompakt aktivitetstilbud, topp turterreng, kombinert med flott beliggende tomter med sol og utsikt, og kort avstand til Oslo. Alpinsentret holder et meget tilfredsstillende nivå med 5 heiser og 13 nedfarter. Skistua er blant landets flotteste og inneholder bl.a. servering/afterski, skibutikk og skiutleie.
Avstanden fra Oslo og Drammen er ca. 16 mil eller ca. 2,5 timers kjøring helt frem til hyttedøren. Til Bergen er det ca. 35 mil.
Legal and practical
Regulerings og arealplaner
Eiendommen 56/1687 (Nørdre Tverrlie 36) er regulert av detaljreguleringsplan for Tverrlie 1 og 3 med planident 01201401 og planen er vedtatt 09.04.2015. Eiendommen er avsatt til frittliggende fritidsbebyggelse med tilhørende reguleringsbestemmelser. Det pågår ikke nytt reguleringsarbeid som berører aktuelle eiendom direkte, men det gjøres oppmerksom på at området inngår i nytt igangsatt planarbeid på overordnet nivå kommunedelplan Nesfjellet.
Tomtene med adresse Nørdre Tverrlie 1-66 og Tverrlie 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25, 27, 29, 31 og 33 samt nye tomter 1-9 har maksimal tillatt %-BYA: 13% pr tomt pluss utvendig parkering på 36 m2 og fortrinnsvis fordelt på flere bygg. Se vedlagte reguleringsplan for ytterligere informasjon.
Nesbyen kommune gjør videre oppmerksom på at radongass fra grunnen kan være et problem i kommunen.
Tomtene med adresse Nørdre Tverrlie 1-66 og Tverrlie 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25, 27, 29, 31 og 33 samt nye tomter 1-9 har maksimal tillatt %-BYA: 13% pr tomt pluss utvendig parkering på 36 m2 og fortrinnsvis fordelt på flere bygg. Se vedlagte reguleringsplan for ytterligere informasjon.
Nesbyen kommune gjør videre oppmerksom på at radongass fra grunnen kan være et problem i kommunen.
Ligningsverdi / formuesverdi
Formuesverdien for fritidsbolig blir i utgangspunktet satt til prosentandel av eiendommens markedsverdi/byggekostnader inkludert tomt.
For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.
For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.
Heftelser / servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3322/56/1687:
29.05.1997 - Dokumentnr: 2362 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:496
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
20.06.1997 - Dokumentnr: 2798 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:510
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
20.06.1997 - Dokumentnr: 2799 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:509
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
20.06.1997 - Dokumentnr: 2800 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:443
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
20.06.1997 - Dokumentnr: 2802 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:444
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
02.07.1997 - Dokumentnr: 3034 - Bestemmelse iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:508
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
02.07.1997 - Dokumentnr: 3035 - Bestemmelse iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:517
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
02.07.1997 - Dokumentnr: 3036 - Bestemmelse iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:519
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
17.10.1997 - Dokumentnr: 5000 - Bestemmelse iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:521
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
17.10.1997 - Dokumentnr: 5001 - Bestemmelse iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:525
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
02.12.1997 - Dokumentnr: 5836 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:524
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
02.12.1997 - Dokumentnr: 5837 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:528
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
16.12.1997 - Dokumentnr: 6129 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:529
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
17.02.1998 - Dokumentnr: 760 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:527
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
23.02.1998 - Dokumentnr: 877 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:539
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
07.04.1998 - Dokumentnr: 1519 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:546
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
07.04.1998 - Dokumentnr: 1521 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:545
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
08.06.1998 - Dokumentnr: 2339 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:547
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
12.06.1998 - Dokumentnr: 2438 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:548
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
21.07.1998 - Dokumentnr: 2975 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:540
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
03.08.1998 - Dokumentnr: 3150 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:495
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
03.08.1998 - Dokumentnr: 3151 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:568
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
03.08.1998 - Dokumentnr: 3152 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:563
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
01.09.1998 - Dokumentnr: 3582 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:569
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
26.10.1998 - Dokumentnr: 4497 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:565
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
05.01.1999 - Dokumentnr: 12 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:584
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
05.01.1999 - Dokumentnr: 13 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:583
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
21.04.1999 - Dokumentnr: 1761 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:574
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
03.09.1999 - Dokumentnr: 3928 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:589
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
27.10.1999 - Dokumentnr: 4998 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:594
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
29.11.1999 - Dokumentnr: 5595 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:576
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
22.12.1999 - Dokumentnr: 6028 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:566
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
22.12.1999 - Dokumentnr: 6029 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:567
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
30.05.2000 - Dokumentnr: 2301 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:763
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
30.05.2000 - Dokumentnr: 2302 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:762
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
30.05.2000 - Dokumentnr: 2304 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:761
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
30.05.2000 - Dokumentnr: 2305 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:760
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
23.11.2000 - Dokumentnr: 5306 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:767
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
09.01.2001 - Dokumentnr: 120 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:597
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
10.01.2001 - Dokumentnr: 140 - Bestemmelse iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:598
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
29.03.2001 - Dokumentnr: 1507 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:781
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
29.03.2001 - Dokumentnr: 1508 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:782
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
01.06.2001 - Dokumentnr: 2512 - Bestemmelse iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:786
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
02.07.2001 - Dokumentnr: 3085 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:789
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
30.08.2001 - Dokumentnr: 4049 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:787
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
03.09.2001 - Dokumentnr: 4152 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:788
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
02.04.2007 - Dokumentnr: 304406 - Jordskifte
Sak 2100-2003-0009 Øvre Buskerud jordskifterett - Tronrudvegen
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
01.06.2015 - Dokumentnr: 474107 - Utbyggingsavtale
Rettighetshaver: Nesbyen Kommune
Org.nr: 964 951 640
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
26.03.2021 - Dokumentnr: 367083 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Elektronisk innsendt
01.01.2024 - Dokumentnr: 312256 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3040 Gnr:56 Bnr:1687
3322/56/1687:
29.05.1997 - Dokumentnr: 2362 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:496
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
20.06.1997 - Dokumentnr: 2798 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:510
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
20.06.1997 - Dokumentnr: 2799 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:509
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
20.06.1997 - Dokumentnr: 2800 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:443
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
20.06.1997 - Dokumentnr: 2802 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:444
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
02.07.1997 - Dokumentnr: 3034 - Bestemmelse iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:508
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
02.07.1997 - Dokumentnr: 3035 - Bestemmelse iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:517
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
02.07.1997 - Dokumentnr: 3036 - Bestemmelse iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:519
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
17.10.1997 - Dokumentnr: 5000 - Bestemmelse iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:521
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
17.10.1997 - Dokumentnr: 5001 - Bestemmelse iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:525
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
02.12.1997 - Dokumentnr: 5836 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:524
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
02.12.1997 - Dokumentnr: 5837 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:528
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
16.12.1997 - Dokumentnr: 6129 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:529
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
17.02.1998 - Dokumentnr: 760 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:527
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
23.02.1998 - Dokumentnr: 877 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:539
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
07.04.1998 - Dokumentnr: 1519 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:546
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
07.04.1998 - Dokumentnr: 1521 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:545
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
08.06.1998 - Dokumentnr: 2339 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:547
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
12.06.1998 - Dokumentnr: 2438 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:548
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
21.07.1998 - Dokumentnr: 2975 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:540
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
03.08.1998 - Dokumentnr: 3150 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:495
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
03.08.1998 - Dokumentnr: 3151 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:568
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
03.08.1998 - Dokumentnr: 3152 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:563
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
01.09.1998 - Dokumentnr: 3582 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:569
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
26.10.1998 - Dokumentnr: 4497 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:565
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
05.01.1999 - Dokumentnr: 12 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:584
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
05.01.1999 - Dokumentnr: 13 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:583
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
21.04.1999 - Dokumentnr: 1761 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:574
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
03.09.1999 - Dokumentnr: 3928 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:589
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
27.10.1999 - Dokumentnr: 4998 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:594
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
29.11.1999 - Dokumentnr: 5595 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:576
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
22.12.1999 - Dokumentnr: 6028 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:566
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
22.12.1999 - Dokumentnr: 6029 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:567
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
30.05.2000 - Dokumentnr: 2301 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:763
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
30.05.2000 - Dokumentnr: 2302 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:762
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
30.05.2000 - Dokumentnr: 2304 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:761
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
30.05.2000 - Dokumentnr: 2305 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:760
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
23.11.2000 - Dokumentnr: 5306 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:767
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
09.01.2001 - Dokumentnr: 120 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:597
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
10.01.2001 - Dokumentnr: 140 - Bestemmelse iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:598
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
29.03.2001 - Dokumentnr: 1507 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:781
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
29.03.2001 - Dokumentnr: 1508 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:782
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
01.06.2001 - Dokumentnr: 2512 - Bestemmelse iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:786
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
02.07.2001 - Dokumentnr: 3085 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:789
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
30.08.2001 - Dokumentnr: 4049 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:787
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
03.09.2001 - Dokumentnr: 4152 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:788
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
02.04.2007 - Dokumentnr: 304406 - Jordskifte
Sak 2100-2003-0009 Øvre Buskerud jordskifterett - Tronrudvegen
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
01.06.2015 - Dokumentnr: 474107 - Utbyggingsavtale
Rettighetshaver: Nesbyen Kommune
Org.nr: 964 951 640
Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Gjelder denne registerenheten med flere
26.03.2021 - Dokumentnr: 367083 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425
Elektronisk innsendt
01.01.2024 - Dokumentnr: 312256 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3040 Gnr:56 Bnr:1687
Diverse
Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.
Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtakelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger.
Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Generelle bestemmelser:
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.
Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Generelle bestemmelser:
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.
Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvaskingsregelverk
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper.
Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven.
Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven.
Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.
Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen gi bud eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen gi bud eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.
Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.
Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.
Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette.
Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.
Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.
Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.
Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.
Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.
Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.
Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.
For mer informasjon om budgivningsprosessen, se Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen gi bud eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen gi bud eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.
Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.
Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.
Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette.
Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.
Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.
Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.
Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.
Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.
Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.
Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.
For mer informasjon om budgivningsprosessen, se Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Vedlegg til Salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Key facts
- Asking price
- 1 650 000 kr
- Total incl. costs
- 1 692 630 kr
- Purchase costs
- 42 630 kr
- Property type
- Leisure plot
- Plot
- 1 382 m²
- FINN-kode
- 450464726
Details are taken from the listing. The sales prospectus with condition report and appendices is the legally binding document — ask the agent for it, or see the listing on FINN.
You may also like
Leisure plot
1 900 000 krFlå
Turuhaugen 18
Turufjell in Hallingdal – under two hours from Oslo – sunny, build-ready cabin plot – ski-in/ski-out alpine and cross-country – cycling
Leisure plot
1 350 000 krNesbyen
Trondrudmarka 445
NESFJELLET/NYSTØLEN: Beautifully situated plot – Sunny, in the front row by the ski trail – Immediate proximity to everything in the mountains
