Leisure plot
1 350 000 krNesbyen
Trondrudmarka 445
NESFJELLET/NYSTØLEN: Beautifully situated plot – Sunny, in the front row by the ski trail – Immediate proximity to everything in the mountains
1 / 16
Leisure plot · Flå
Istjernvegen 70
3539 Flå
Turufjell in Hallingdal - Under two hours from Oslo - Sunny, build-ready cabin plot within a short walk of the alpine facility
- Asking price
- 690 000 kr
- Bedrooms
- —
- BRA
- —
- Plot
- 811 m²
Description translated from Norwegian. Legal and technical details are shown in Norwegian, as in the official sales prospectus.
About the property
About the property
In brief
Build-ready and very attractively located plot close to the alpine facility, cross-country trails and hiking area.
The plot is child-friendly, a few minutes' walk from the alpine facility and the "town centre" of Turufjell with all its facilities. At the same time the location is secluded and quiet with good sun conditions. The plot sits nicely in the terrain and is build-ready, with road, water and sewerage, as well as electricity and fibre laid in a trench/plot boundary.
Provision is also made for cycling in the same area, with a BMX park (see pictures) for different skill levels and one of Norway's largest pump tracks.
Turufjell is one of Norway's most exciting year-round destinations, and the area is being developed by the Olav Thon Group and Fredensborg Fritid.
This is a rare opportunity to secure a plot close to "everything" at Turufjell!
Location
Welcome to Turufjell, perhaps Norway's most exciting year-round destination. Under 2 hours from Oslo.
Turufjell is in Flå (between Hønefoss and Geilo/Hemsedal), where major players in the Olav Thon Group and Fredensborg Fritid are developing the area. At Turufjell the emphasis is on varied activities all year round, with a family-friendly alpine facility in winter and fantastic cross-country terrain stretching into Vassfarfjellet.
There are lovely family trails between Veneli and Solheimseter. For the long trip you can join Eventyrløypa and ski for miles on the bare mountain!
See also the trail map here: https://skisporet.no/setView/60.4686424/9.4962215/11/norges_grunnkart
Today there are 2 ski lifts and 7 alpine runs for all levels, from child-friendly family slopes to more advanced descents. A longer chairlift/mountain lift up towards Kristnatten with more runs is also planned. See also here: https://turufjell.no/aktiviteter/
In summer Turufjell offers fine hiking terrain with several walking options and summit hikes in the area, as well as longer walks into Vassfaret. There are both short and longer trails past idyllic fishing lakes and old summer farm meadows, including the Vassfaret nature and heritage trail and the Veneli mountain forest and heritage trail, to name a few. There are also many options for summit hikes, and from the cabin you can walk to, among others, Kristnatten (1077 m above sea level), (Blåfjell 1154 m above sea level), Likkistefjell (990 m above sea level), Sørbølfjell (1284 m above sea level) etc.
Turufjell has Hallingdal's largest, and one of Norway's largest, pump tracks, as well as a BMX park with trails of varying difficulty, where everyone from the very youngest to the most daring can enjoy cycling. In 2023 a "flow trail" for cycling will also come in the alpine facility. More cycling and hiking trails are also being developed in the mountains.
Flå centre is 15 minutes away and has a shopping centre (Bjørneparken kjøpesenter) with a good selection of most of what you need, and nearby is Bjørneparken animal park. Bjørneparken is open from early spring to late autumn and is a fantastic place for animal experiences. Everything from typical Norwegian forest animals to more exotic creatures can be experienced there.
In other words, Turufjell is a pleasant family destination with a wide range of activities for all ages. All of it awaits you under 2 hours from Oslo, roughly half the time you spend getting to the more traditional cabin areas further up the valley.
Turufjell, an area with countless opportunities for magnificent nature experiences for the whole family, all year round. Here you have wide views to the south-west, very good sun conditions and plenty of "room to roam". Here you can sit on the sunny wall of the new cabin or walk straight into hiking terrain just outside the door.
Plot H255 is attractively located with a short walk to all facilities at Turufjell
For more information about the area see www.turufjell.no or get in touch for a viewing and more information.
Christer B Gabrielsen 950 41 364.
Welcome to Turufjell!
Plot
Build-ready plot with modern infrastructure. Including road, water, sewerage, electricity and fibre.
The terrain is a gently sloping natural plot. The plot is sold with connection to road, water, sewerage, electricity and fibre at the plot boundary. No connection fees.
The plot can have up to three buildings, i.e. a holiday home, an annexe and an outbuilding/garage. The maximum utilisation is 236 sq m BYA (built-up area). Within this area the total of holiday home and annexe may be up to 150 sq m. The annexe may be no larger than 50 sq m. The outbuilding/garage may be up to 50 sq m. There is a requirement for two parking spaces of 18 sq m per holiday home, which are included in the plot's utilisation.
Holiday homes may have a flat roof, mono-pitch roof or gable roof. The maximum eaves height with a flat roof is 4 metres and with a mono-pitch roof 6 metres. The maximum ridge height for a gable roof is 6 metres.
All measurements are taken above the average ground level.
The facade of the buildings shall use materials such as timber, glass and/or stone, except for the foundation wall.
Roofing shall be earth/turf roof, timber, slate or felt in black/grey tones.
Price includes connection to the public water and sewerage network.
Zoning and area plans
Use of the plot is regulated by the zoning provisions of the area plan for Turufjell and the detailed zoning plan that applies to the area, as well as by the above.
The property is subject to concession rules, which means a self-declaration of exemption from concession must be issued. No odal rights.
The plot is part of Turufjell, where a large number of plots are to be separated out and sold over time. Turufjell is planned to be developed with, among other things, cabin areas, alpine facilities, trail networks and more.
When erecting buildings and structures on the plot, the buyer is responsible for ensuring that all waste is collected in a container, or removed continuously from the plot, so that waste is neither a nuisance nor ends up in the wrong place. It is not permitted to burn or bury waste. If this is not complied with, the buyer shall rectify the situation and pay compensation, and in any case a contractual penalty of kr 15.000.
The following infrastructure is/will be established and is included in the purchase price of the cabin:
- Right to use the landowner's main road with barrier to the cabin area, and shared access roads in the cabin area for access to the buyer's own plot, against a toll fee and payment for a share of road maintenance including snow clearing. The property, through its title holder, is obliged to pay the owner of the access roads for road maintenance every six months.
- Right to connect to the new municipal water and sewerage system from Flå centre up to the plot boundary. Private service pipes from the connection point, including a separate stop valve, are the buyer's responsibility. Annual water and sewerage charges are set by Flå municipality under regulations, and can be found on the municipality's website: http://www.flaa.kommune.no/teknisk-eiendom-og-naring/betalingssatser-avgifter-og-gebyr/
- New electricity and fibre system along the main road with a branch to the plot boundary. The buyer pays charges to the grid, energy and telecom companies.
- Waste collection point in the cabin area. The municipality handles waste collection and sets annual municipal charges under regulations, see the municipality's websitehttp://www.flaa.kommune.no/teknisk-eiendom-og-naring/betalingssatser-avgifter-og-gebyr/
The buyer undertakes to connect to the infrastructure mentioned.
The buyer undertakes that connection to and extension of infrastructure is carried out by authorised professionals and carried out as gently as possible in the terrain and in accordance with the planning provisions in the detailed zoning plan, cf. attachment. The buyer understands that the main pipeline network, and possibly the pipeline network to other plots, may be run across the plot's boundary area.
Excavation of trenches and drainage must be carried out with the same quality and aesthetics as the seller has used for the infrastructure in the area, and in accordance with Flå municipality's requirements. If a road is built onto the plot, the buyer is responsible for ensuring that any necessary culvert is established and that it is kept open and in good order at all times. The road right is limited to use of the existing road up to the plot and connection to it. Parking outside one's own plot is only permitted in designated parking spaces.
The plots may have up to three buildings, i.e. a holiday home, an annexe and an outbuilding/garage. The maximum utilisation is 236 sq m BYA. Within this area the total of holiday home and annexe may be up to 150 sq m. The annexe may be no larger than 50 sq m. The outbuilding/garage may be up to 50 sq m. There is a requirement for two parking spaces of 18 sq m per holiday home, which are included in the plot's utilisation.
Holiday homes may have a flat roof, mono-pitch roof or gable roof. The maximum eaves height with a flat roof is 4 metres and with a mono-pitch roof 6 metres. The maximum ridge height for a gable roof is 6 metres.
All measurements are taken above the average ground level.
The facade of the buildings shall use materials such as timber, glass and/or stone, except for the foundation wall.
Roofing shall be earth/turf roof, timber, slate or felt in black/grey tones.
Assessed value / wealth tax value
No wealth tax value was found on the Tax Administration's website.
Encumbrances / easements
The following encumbrances and rights are registered on the property and follow the property's cadastral unit on transfer to a new title holder:
3039/10/528:
27.01.2020 - Document no.: 2030767 - Provision on road
Rights holder: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:440
Provision on maintenance
Transferred from: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:352
Applies to this registered unit and others
16.09.2020 - Document no.: 3032807 - Declaration/agreement
Provision on annual fee/provision on annual charge for maintenance of access roads
Transferred from: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:352
Applies to this registered unit and others
05.10.2020 - Document no.: 3126018 - Declaration/agreement
Provision on fee in connection with maintenance of access roads
Transferred from: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:352
Applies to this registered unit and others
16.12.2020 - Document no.: 3499406 - Prohibition on commercial activity
16.12.2020 - Document no.: 3499406 - Declaration/agreement
Provision on compulsory membership of the trail association
16.12.2020 - Document no.: 3499406 - Declaration/agreement
Provision on planting/vegetation/hedges
16.12.2020 - Document no.: 3499406 - Declaration/agreement
Rights holder: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12
Rights holder: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:352
Provision on fee in connection with maintenance of access roads
16.12.2020 - Document no.: 3499406 - Provision on membership of residents' association/homeowners' association
28.10.2020 - Document no.: 3242919 - Registration of land
This cadastral unit was created from:
Knr:3039 Gnr:10 Bnr:352
Incorrectly registered as created from gnr. 9 bnr. 487
Corrected under Registration Act section 18
05.11.2020 Archive ref. 20/60576-2
The following encumbrances and rights are registered on the property and follow the property's cadastral unit on transfer to a new title holder:
3039/10/454:
27.01.2020 - Document no.: 2030767 - Provision on road
Rights holder: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:440
Provision on maintenance
Transferred from: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:352
Applies to this registered unit and others
27.02.2020 - Document no.: 2160635 - Prohibition on commercial activity
27.02.2020 - Document no.: 2160635 - Declaration/agreement
Provision on compulsory membership of the trail association
27.02.2020 - Document no.: 2160635 - Declaration/agreement
Provision on planting/vegetation/hedges
27.02.2020 - Document no.: 2160635 - Declaration/agreement
Rights holder: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12
Rights holder: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:352
Provision on fee in connection with maintenance of access roads
27.02.2020 - Document no.: 2160635 - Provision on membership of residents' association/homeowners' association
13.02.2020 - Document no.: 2106673 - Registration of land
This cadastral unit was created from:
Knr:3039 Gnr:10 Bnr:352
The following easements/rights are registered on the property and follow the property's cadastral unit on transfer to a new title holder:
3039/10/458:
11.05.1872 - Document no.: 900041 - Redistribution of land
Ormerud skog
Transferred from: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12
Applies to this registered unit and others
23.01.1975 - Document no.: 336 - Land consolidation
Boundary case
Transferred from: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12
Applies to this registered unit and others
12.03.1975 - Document no.: 1354 - Valuation
Uste/Nes Daletappe ll
Transferred from: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12
Applies to this registered unit and others
18.12.2001 - Document no.: 6432 - Declaration/agreement
One-off redemption of annual compensation payment -
Hols regulation and Uste regulation.
Transferred from: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12
Applies to this registered unit and others
27.01.2020 - Document no.: 2030767 - Provision on road
Rights holder: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:440
Provision on maintenance
Transferred from: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12
Applies to this registered unit and others
17.03.2020 - Document no.: 2240079 - Prohibition on commercial activity
17.03.2020 - Document no.: 2240079 - Provision on membership of residents' association/homeowners' association
17.03.2020 - Document no.: 2240079 - Declaration/agreement
Compulsory membership of the trail association
Provision on planting/vegetation/hedges
17.03.2020 - Document no.: 2240079 - Declaration/agreement
Rights holder: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12
Rights holder: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:352
Provision on half-yearly fee for maintenance of access roads
04.03.2020 - Document no.: 2186136 - Registration of land
This cadastral unit was created from:
Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12
See sales prospectus
Development
The plot can have up to three buildings, i.e. a holiday home, an annexe and an outbuilding/garage. The maximum utilisation is 236 sq m BYA (built-up area). Within this area the total of holiday home and annexe may be up to 150 sq m. The annexe may be no larger than 50 sq m. The outbuilding/garage may be up to 50 sq m. There is a requirement for two parking spaces of 18 sq m per holiday home, which are included in the plot's utilisation.
Holiday homes may have a flat roof, mono-pitch roof or gable roof. The maximum eaves height with a flat roof is 4 metres and with a mono-pitch roof 6 metres. The maximum ridge height for a gable roof is 6 metres.
All measurements are taken above the average ground level.
The facade of the buildings shall use materials such as timber, glass and/or stone, except for the foundation wall.
Roofing shall be earth/turf roof, timber, slate or felt in black/grey tones.
Price includes connection to the public water and sewerage network.
Access
Follow the E16 from Sandvika towards Hønefoss. From Hønefoss follow national road 7 northwards, past Sokna and the Hallingport tunnel in Gulsvik towards Gol. Turn right just before Flå centre onto county road 203, signposted towards Turufjell. Follow this for 2 km to the turn-off up towards Turufjell, then drive approx. 3 km up Heivegen and turn right over the bridge. After the bridge it is approx. 5 km to the base area at Turufjell.
Handover
Handover takes place by agreement with the seller.
Before the property is handed over to the buyer, full settlement and costs shall have been received in the agent's client account.
Key legislation
The property is sold in accordance with the Sale of Real Property Act.
The property shall be handed over to the buyer in accordance with what has been agreed. It is important that the buyer reads all the sales documents carefully, including the sales prospectus, condition report and the seller's self-declaration. The buyer is deemed to be aware of matters clearly described in the sales documents. Matters described in the sales documents cannot be relied on as defects. This applies whether or not the buyer has read the documents. All prospective buyers are encouraged to inspect the property carefully, preferably together with an expert, before bidding. A buyer who chooses to buy unseen cannot claim as a defect anything that they ought to have discovered on inspection.
If clarification is needed, we recommend that the buyer consults the estate agent or a building expert before placing a bid.
If the property does not conform to what the buyer could reasonably expect given its age, type and visible condition, there may be a defect. The same applies if information about the property has been withheld or incorrect information has been given. This applies, however, only where it can be assumed that the omission of the information, or the failure to correct incorrect information clearly and in good time, influenced the agreement. A home that has been used for some time has usually been subject to wear and tear, and damage may have occurred. The buyer must expect such wear and tear, and certain matters requiring repair may come to light after takeover. Normal wear and tear and damage requiring repair are within what the buyer must expect and do not constitute a defect.
The home may have a defect if there is a discrepancy between the stated and actual area, provided the discrepancy is 2% or more and at least 1 sq m.
When calculating any price reduction or compensation, the buyer must themselves cover losses/costs up to an amount of kr 10 000 (deductible).
If the buyer is not a consumer, the property is sold "as is", and the seller's liability is then limited, cf. section 3-9, first paragraph, second sentence of the Sale of Real Property Act. Section 3-3 (2) of the Sale of Real Property Act is waived, and whether an internal area shortfall is characterised as a defect is assessed under section 3-8 of the Sale of Real Property Act. The information on the buyer's duty to inspect, including the encouragement to inspect the property carefully, also applies to buyers who are not regarded as consumers. A consumer buyer means a buyer of property who is a natural person and who is not mainly acting in the course of business.
Anti-money laundering rules
Estate agents are subject to the Anti-Money Laundering Act and its regulations. If the buyer does not help the agent complete customer checks and this means the transaction cannot be completed or is delayed, the buyer is in breach of contract. After 30 days the breach is material. This entitles the seller to rescind and carry out a cover sale at the buyer's expense.
If customer checks cannot be completed, Nordvik Eiendomsmegling will not be able to assist with the sale or carry out settlement.
Bidding
All bids shall be submitted in writing to the agent, who passes them on to the seller. The writing requirement also applies to bid increases and counter-bids, and to acceptance or rejection by the seller.
Bids can be placed on the property's finn advert by clicking the "give bid" button, or via our website. For electronic bidding, bids are placed using BankID. Bids can also be submitted on the bid form attached to the sales prospectus.
Before the agent passes a bid on to the seller, the agent shall obtain valid identification and a signature from the bidder. The requirement for identification and signature is met for bidders who use an e-signature, for example BankID or MinID. Later bids may be submitted by e-mail to: c.gabrielsen@nordvikbolig.no or sent by SMS to: 950 41 364.
A bid should contain the property's address (or gnr/bnr), purchase price, the bidder's contact details, financing plan, acceptance deadline, handover date and any reservations, such as uncertain financing, sale of current home etc. Normally a bid with a reservation will not be accepted until the reservation has been resolved. Feel free to consult the agent before submitting a bid.
The agent shall facilitate a proper conduct of the bidding round. In consumer relationships (i.e. where the seller is a consumer) the agent shall not pass on bids with an acceptance deadline earlier than 12.00 on the first working day after the last advertised viewing. Later bids must have an acceptance deadline long enough for the agent, as far as necessary and possible, to pass on the bid and any reservations to all parties involved and to give them time to consider, cf. section 6-3 of the Estate Agency Regulations. The acceptance deadline should therefore be a minimum of 30 minutes, and bid increases should be made no later than 10 minutes before the deadline expires. If a bid is submitted with a deadline that is clearly too short for the agent to conduct the bidding round properly, the agent will advise the bidder against setting such a deadline. The agent will, unprompted, give the seller their assessment of each bid, when the bid is submitted within the above acceptance deadlines.
The agent shall confirm in writing to bidders as soon as possible that their bids have been received.
After a sale has been agreed, or if a bidding round ends without a sale being agreed, a bidder may request a copy of the bid log in anonymised form.
A copy of the bid log shall be given to the buyer and seller without undue delay once a sale has been agreed. If it is important to the bidder to preserve their anonymity, the bid should be submitted through a proxy.
For more information about the bidding process, see Consumer information on bidding, which is attached to the sales prospectus, or contact the agent.
Responsible agent
Christer Barman Gabrielsen
Kort om eiendommen
Byggeklar og meget attraktivt beliggende tomt like ved alpinanlegg, langrennsløyper og turområde.
Tomten ligger barnevennlig til med noen få minutters gangavstand til alpinanlegget og "sentrumsområdet" på Turufjell med alle fasilitetene. Samtidig er beliggenheten tilbaketrukket og rolig med gode solforhold. Tomten ligger fint i terrenget, er byggeklar med vei, vann og avløp samt strøm og fiber lagt i grøft/tomtegrense.
Det tilrettelegges også for sykkel i samme område med BMX-park (se bilder) for ulike ferdighetsnivå og en av Norges største Pump Track.
Turufjell er en av Norges mest spennende helårsdestinasjoner, området utvikles av Olav Thon gruppen og Fredensborg Fritid.
Dette er en sjelden mulighet til å sikre deg en en tomt nært "alt" på Turufjell!
Tomten ligger barnevennlig til med noen få minutters gangavstand til alpinanlegget og "sentrumsområdet" på Turufjell med alle fasilitetene. Samtidig er beliggenheten tilbaketrukket og rolig med gode solforhold. Tomten ligger fint i terrenget, er byggeklar med vei, vann og avløp samt strøm og fiber lagt i grøft/tomtegrense.
Det tilrettelegges også for sykkel i samme område med BMX-park (se bilder) for ulike ferdighetsnivå og en av Norges største Pump Track.
Turufjell er en av Norges mest spennende helårsdestinasjoner, området utvikles av Olav Thon gruppen og Fredensborg Fritid.
Dette er en sjelden mulighet til å sikre deg en en tomt nært "alt" på Turufjell!
Tomt
Byggeklar tomt med moderne infrastruktur. Inkludert vei, vann, avløp, strøm og fiber.
Terrenget er lett skrånende naturtomt. Tomten selges med tilknytning til vei, vann, avløp strøm og fiber i tomtegrense. Ingen tilknytningsavgifter.
Tomten kan ha inntil tre bygg, dvs. et fritidshus, et anneks og et uthus/garasje Utnyttingsgraden er maksimalt 236 m2 BYA. Innenfor dette arealet kan summen av fritidshus og anneks være på inntil 150 m2. Annekset kan ikke være større enn 50 m2. Uthus/garasje kan være på inntil 50 m2. Det er krav om to parkeringsplasser á 18 m2 pr. fritidsbolig som er regnet med i utnyttingsgraden for tomta.
Fritidshus kan ha flatt tak, pulttak eller saltak. Maksimal gesimshøyde ved flatt tak er 4 meter og ved pulttak 6 meter. Maksimal mønehøyde for saltak er 6 meter.
Alle mål er målt over gjennomsnittsnivå på terreng.
I fasaden på bygningene skal det brukes materiale som tre, glas og/eller stein, bortsett i fra grunnmur.
Taktekking skal være jord/torvtak, tre, skifer eller papp i svart/gråtoner.
Pris inkluderer tilkobling til offentlig vann og avløpsnett.
Terrenget er lett skrånende naturtomt. Tomten selges med tilknytning til vei, vann, avløp strøm og fiber i tomtegrense. Ingen tilknytningsavgifter.
Tomten kan ha inntil tre bygg, dvs. et fritidshus, et anneks og et uthus/garasje Utnyttingsgraden er maksimalt 236 m2 BYA. Innenfor dette arealet kan summen av fritidshus og anneks være på inntil 150 m2. Annekset kan ikke være større enn 50 m2. Uthus/garasje kan være på inntil 50 m2. Det er krav om to parkeringsplasser á 18 m2 pr. fritidsbolig som er regnet med i utnyttingsgraden for tomta.
Fritidshus kan ha flatt tak, pulttak eller saltak. Maksimal gesimshøyde ved flatt tak er 4 meter og ved pulttak 6 meter. Maksimal mønehøyde for saltak er 6 meter.
Alle mål er målt over gjennomsnittsnivå på terreng.
I fasaden på bygningene skal det brukes materiale som tre, glas og/eller stein, bortsett i fra grunnmur.
Taktekking skal være jord/torvtak, tre, skifer eller papp i svart/gråtoner.
Pris inkluderer tilkobling til offentlig vann og avløpsnett.
Location
Beliggenhet
Velkommen til Turufjell, Norges kanskje mest spennende helårsdestinasjon. Under 2 timer fra Oslo.
Turufjell ligger i Flå (mellom Hønefoss og Geilo/Hemsedal), hvor store aktører i Olav Thon gruppen og Fredensborg fritid utvikler området. På Turufjell legges det vekt på varierte aktiviteter hele året hvor man på vinteren finner et familievennlig alpinanlegg og et fantastisk langrennsterreng innover i Vassfarfjellet.
Her er det flotte familieløyper mellom Veneli og Solheimseter. For langturen kan man komme inn på Eventyrløypa og gå milevis på snaufjellet!
Se også løypekart her: https://skisporet.no/setView/60.4686424/9.4962215/11/norges_grunnkart
I dag finnes det 2 skiheiser og 7 alpinbakker for alle nivåer, alt fra barnevennlige familiebakker til viderekommende nedfarter. Det planlegges også en lengre stolheis/fjellheis opp mot Kristnatten med flere bakker. Se også her: https://turufjell.no/aktiviteter/
På sommeren byr Turufjell på et flott turterreng med flere turmuligheter og toppturer i nærområdet, samt lengre fotturer innover i Vassfaret. Både korte og lengre turstier via idylliske fiskevann og gamle setervoller, herunder Vassfaret natur- og kultursti, Veneli fjellskog- og kultursti for å nevne noen. For toppturer er det også mange muligheter og man kan fra hytta gå til blant annet Kristnatten (1077 moh), (Blåfjell 1154 moh), Likkistefjell (990 moh), Sørbølfjell (1284 MOH) m.m.
På Turufjell finnes Hallingdals største og en av Norges største Pump Track´s samt en BMX park med løyper i ulike vanskelighetsgrader, alt fra de aller minste til de mest spenstige kan utfolde seg på sykkelen. i 2023 kommer det også en "Flytsti" for sykkel i alpinanlegget. Videre utvikles det flere sykkelstier og turstier i fjellet.
Flå sentrum ligger 15 min unna og har et kjøpesenter (Bjørneparken kjøpesenter) med et godt utvalg av det meste man trenger og like ved ligger Bjørneparken dyrepark. Bjørneparken er åpen fra tidlig vår til sen høst og er et fantastisk sted for dyreopplevelser. Alt fra typiske Norske skogsdyr til mer eksotiske skapninger kan oppleves der.
Turufjell er med andre ord en hyggelig familiedestinasjon med et bredt aktivitetstilbud for alle aldre. Alt sammen venter på deg under 2 timer fra Oslo, omtrent halvparten av tiden du bruker til de mer tradisjonelle hytteområdene lenger opp i dalen.
Turufjell, et område med utallige muligheter for storslåtte naturopplevelser for hele familien, året rundt. Her har man vidstrakt utsikt mot sydvest, meget gode solforhold og rikelig med "boltreplass". Her kan du sitte i solveggen på den nye hytta eller gå rett inn i turterreng like utenfor døren.
Tomt H255 ligger attraktivt til med kort gangavstand til alle fasiliteter på Turufjell
For mer informasjon om området se www.turufjell.no eller ta kontakt for visning og mer informasjon.
Christer B Gabrielsen 950 41 364.
Velkommen til Turufjell!
Turufjell ligger i Flå (mellom Hønefoss og Geilo/Hemsedal), hvor store aktører i Olav Thon gruppen og Fredensborg fritid utvikler området. På Turufjell legges det vekt på varierte aktiviteter hele året hvor man på vinteren finner et familievennlig alpinanlegg og et fantastisk langrennsterreng innover i Vassfarfjellet.
Her er det flotte familieløyper mellom Veneli og Solheimseter. For langturen kan man komme inn på Eventyrløypa og gå milevis på snaufjellet!
Se også løypekart her: https://skisporet.no/setView/60.4686424/9.4962215/11/norges_grunnkart
I dag finnes det 2 skiheiser og 7 alpinbakker for alle nivåer, alt fra barnevennlige familiebakker til viderekommende nedfarter. Det planlegges også en lengre stolheis/fjellheis opp mot Kristnatten med flere bakker. Se også her: https://turufjell.no/aktiviteter/
På sommeren byr Turufjell på et flott turterreng med flere turmuligheter og toppturer i nærområdet, samt lengre fotturer innover i Vassfaret. Både korte og lengre turstier via idylliske fiskevann og gamle setervoller, herunder Vassfaret natur- og kultursti, Veneli fjellskog- og kultursti for å nevne noen. For toppturer er det også mange muligheter og man kan fra hytta gå til blant annet Kristnatten (1077 moh), (Blåfjell 1154 moh), Likkistefjell (990 moh), Sørbølfjell (1284 MOH) m.m.
På Turufjell finnes Hallingdals største og en av Norges største Pump Track´s samt en BMX park med løyper i ulike vanskelighetsgrader, alt fra de aller minste til de mest spenstige kan utfolde seg på sykkelen. i 2023 kommer det også en "Flytsti" for sykkel i alpinanlegget. Videre utvikles det flere sykkelstier og turstier i fjellet.
Flå sentrum ligger 15 min unna og har et kjøpesenter (Bjørneparken kjøpesenter) med et godt utvalg av det meste man trenger og like ved ligger Bjørneparken dyrepark. Bjørneparken er åpen fra tidlig vår til sen høst og er et fantastisk sted for dyreopplevelser. Alt fra typiske Norske skogsdyr til mer eksotiske skapninger kan oppleves der.
Turufjell er med andre ord en hyggelig familiedestinasjon med et bredt aktivitetstilbud for alle aldre. Alt sammen venter på deg under 2 timer fra Oslo, omtrent halvparten av tiden du bruker til de mer tradisjonelle hytteområdene lenger opp i dalen.
Turufjell, et område med utallige muligheter for storslåtte naturopplevelser for hele familien, året rundt. Her har man vidstrakt utsikt mot sydvest, meget gode solforhold og rikelig med "boltreplass". Her kan du sitte i solveggen på den nye hytta eller gå rett inn i turterreng like utenfor døren.
Tomt H255 ligger attraktivt til med kort gangavstand til alle fasiliteter på Turufjell
For mer informasjon om området se www.turufjell.no eller ta kontakt for visning og mer informasjon.
Christer B Gabrielsen 950 41 364.
Velkommen til Turufjell!
Adkomst
Følg E16 fra Sandvika mot Hønefoss. Fra Hønefoss følger du riksvei 7 nordover, forbi Sokna og Hallingporttunellen i Gulsvik mot Gol. Ta til høyre rett før Flå sentrum på fylkesvei 203 skiltet mot Turufjell. Følg denne 2 km til avkjøring opp mot Turufjell, kjør deretter ca. 3 km opp Heivegen og ta til høyre over broen. Etter broen er det ca. 5 km til baseområdet i Turufjell.
Legal and practical
Regulerings og arealplaner
Utnyttelsen av Tomten er regulert av reguleringsføresegn områdeplan Turufjell og detaljreguleringsplanen som gjelder for området, samt av ovennevnte.
Eiendommen er underlagt regler om konsesjon, som medfører at egenerklæring om konsesjonsfrihet må utstedes. Ingen odel.
Tomten er en del av Turufjell der det på over tid skal skilles ut og selges et stort antall tomter. Turufjell planlegges utviklet med bl.a. hyttefelter, alpinanlegg, løypenett med mer.
Ved oppføring av bygg og anlegg på Tomten har Kjøper ansvar for at alt avfall blir samlet i container, eller løpende blir fjernet fra tomten slik at avfall verken er til sjenanse eller kommer på avveie. Det er ikke tillatt å brenne eller grave ned avfall. Dersom dette ikke overholdes skal Kjøper rette opp forholdet og betale erstatning, dog uansett en konvensjonalbot på kr 15.000.
Følgende infrastruktur er/blir etablert og er inkludert i kjøpesum for hytta:
- Rett til bruk av grunneiers hovedvei med bomanlegg til hytteområde, og felles tilkomstveier i hytteområde for tilkomst til Kjøpers egen tomt mot bomavgift og vederlag for andel av veivedlikehold inklusive brøyting. Eiendommen ved hjemmelshaver plikter å halvårlig betale grunneier av tilkomstveier for veivedlikehold av tilkomstveier.
- Rett til tilknytning til nytt kommunalt VA anlegg fra Flå sentrum og til tomtegrense. Private stikkledninger fra koblingspunkt, inklusive separat stengeventil er Kjøpers ansvar. Årlige VA avgifter fastsettes av Flå kommune med hjemmel i forskrift, og finnes på kommunens nettside: http://www.flaa.kommune.no/teknisk-eiendom-og-naring/betalingssatser-avgifter-og-gebyr/
- Nytt El og fiberanlegg langs hovedvei med stikk inn til tomtegrense. Kjøper betaler avgifter til nett-, energi- og teleselskap.
- Renovasjonspunkt i hytteområde. Kommunen forestår renovasjon og fastsetter årlige kommunale avgifter etter forskrift, se kommunens nettsidehttp://www.flaa.kommune.no/teknisk-eiendom-og-naring/betalingssatser-avgifter-og-gebyr/
Kjøper forplikter seg til å knytte seg til den nevnte infrastruktur.
Kjøper forplikter seg til at tilknytning til og videreføring av infrastruktur utføres av autoriserte fagfolk og utføres så skånsomt som mulig i terrenget og i henhold til planbestemmelsene i detaljreguleringsplan, jf. vedlegg. Kjøper er innforstått med at hovedledningsnettet, og eventuelt ledningsnett til andre tomter, kan bli ført over Tomtens grenseareal.
Opparbeidelse av grøfter og drenering må utføres med kvalitet og estetikk slik Selger har utført infrastrukturen i feltet, og etter Flå kommunes krav. Ved eventuell opparbeidelse av vei inn på tomta har kjøper ansvar for at eventuelt nødvendig stikkrenne blir etablert og at denne holdes åpen og i stand til enhver tid. Veiretten er begrenset til bruk av eksisterende vei frem til Tomten og tilknytning til denne. Parkering utenfor egen tomt er kun tillatt på anviste p-plasser.
Tomtene kan ha inntil tre bygg, dvs. et fritidshus, et anneks og et uthus/garasje Utnyttingsgraden er maksimalt 236 m2 BYA. Innenfor dette arealet kan summen av fritidshus og anneks være på inntil 150 m2. Annekset kan ikke være større enn 50 m2. Uthus/garasje kan være på inntil 50 m2. Det er krav om to parkeringsplasser á 18 m2 pr. fritidsbolig som er regnet med i utnyttingsgraden for tomta.
Fritidshus kan ha flatt tak, pulttak eller saltak. Maksimal gesimshøyde ved flatt tak er 4 meter og ved pulttak 6 meter. Maksimal mønehøyde for saltak er 6 meter.
Alle mål er målt over gjennomsnittsnivå på terreng.
I fasaden på bygningene skal det brukes materiale som tre, glas og/eller stein, bortsett i fra grunnmur.
Taktekking skal være jord/torvtak, tre, skifer eller papp i svart/gråtoner.
Eiendommen er underlagt regler om konsesjon, som medfører at egenerklæring om konsesjonsfrihet må utstedes. Ingen odel.
Tomten er en del av Turufjell der det på over tid skal skilles ut og selges et stort antall tomter. Turufjell planlegges utviklet med bl.a. hyttefelter, alpinanlegg, løypenett med mer.
Ved oppføring av bygg og anlegg på Tomten har Kjøper ansvar for at alt avfall blir samlet i container, eller løpende blir fjernet fra tomten slik at avfall verken er til sjenanse eller kommer på avveie. Det er ikke tillatt å brenne eller grave ned avfall. Dersom dette ikke overholdes skal Kjøper rette opp forholdet og betale erstatning, dog uansett en konvensjonalbot på kr 15.000.
Følgende infrastruktur er/blir etablert og er inkludert i kjøpesum for hytta:
- Rett til bruk av grunneiers hovedvei med bomanlegg til hytteområde, og felles tilkomstveier i hytteområde for tilkomst til Kjøpers egen tomt mot bomavgift og vederlag for andel av veivedlikehold inklusive brøyting. Eiendommen ved hjemmelshaver plikter å halvårlig betale grunneier av tilkomstveier for veivedlikehold av tilkomstveier.
- Rett til tilknytning til nytt kommunalt VA anlegg fra Flå sentrum og til tomtegrense. Private stikkledninger fra koblingspunkt, inklusive separat stengeventil er Kjøpers ansvar. Årlige VA avgifter fastsettes av Flå kommune med hjemmel i forskrift, og finnes på kommunens nettside: http://www.flaa.kommune.no/teknisk-eiendom-og-naring/betalingssatser-avgifter-og-gebyr/
- Nytt El og fiberanlegg langs hovedvei med stikk inn til tomtegrense. Kjøper betaler avgifter til nett-, energi- og teleselskap.
- Renovasjonspunkt i hytteområde. Kommunen forestår renovasjon og fastsetter årlige kommunale avgifter etter forskrift, se kommunens nettsidehttp://www.flaa.kommune.no/teknisk-eiendom-og-naring/betalingssatser-avgifter-og-gebyr/
Kjøper forplikter seg til å knytte seg til den nevnte infrastruktur.
Kjøper forplikter seg til at tilknytning til og videreføring av infrastruktur utføres av autoriserte fagfolk og utføres så skånsomt som mulig i terrenget og i henhold til planbestemmelsene i detaljreguleringsplan, jf. vedlegg. Kjøper er innforstått med at hovedledningsnettet, og eventuelt ledningsnett til andre tomter, kan bli ført over Tomtens grenseareal.
Opparbeidelse av grøfter og drenering må utføres med kvalitet og estetikk slik Selger har utført infrastrukturen i feltet, og etter Flå kommunes krav. Ved eventuell opparbeidelse av vei inn på tomta har kjøper ansvar for at eventuelt nødvendig stikkrenne blir etablert og at denne holdes åpen og i stand til enhver tid. Veiretten er begrenset til bruk av eksisterende vei frem til Tomten og tilknytning til denne. Parkering utenfor egen tomt er kun tillatt på anviste p-plasser.
Tomtene kan ha inntil tre bygg, dvs. et fritidshus, et anneks og et uthus/garasje Utnyttingsgraden er maksimalt 236 m2 BYA. Innenfor dette arealet kan summen av fritidshus og anneks være på inntil 150 m2. Annekset kan ikke være større enn 50 m2. Uthus/garasje kan være på inntil 50 m2. Det er krav om to parkeringsplasser á 18 m2 pr. fritidsbolig som er regnet med i utnyttingsgraden for tomta.
Fritidshus kan ha flatt tak, pulttak eller saltak. Maksimal gesimshøyde ved flatt tak er 4 meter og ved pulttak 6 meter. Maksimal mønehøyde for saltak er 6 meter.
Alle mål er målt over gjennomsnittsnivå på terreng.
I fasaden på bygningene skal det brukes materiale som tre, glas og/eller stein, bortsett i fra grunnmur.
Taktekking skal være jord/torvtak, tre, skifer eller papp i svart/gråtoner.
Ligningsverdi / formuesverdi
Fomuesverdi er ikke funnet på Skatteetatens sider.
Heftelser / servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3039/10/528:
27.01.2020 - Dokumentnr: 2030767 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:440
Bestemmelse om vedlikehold
Overført fra: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:352
Gjelder denne registerenheten med flere
16.09.2020 - Dokumentnr: 3032807 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om årlig avgift/bestemmelse om årsavgift for vedlikehold av tilkomstveier
Overført fra: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:352
Gjelder denne registerenheten med flere
05.10.2020 - Dokumentnr: 3126018 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om avgift i forbindelse med vedlikehold av tilkomstveier
Overført fra: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:352
Gjelder denne registerenheten med flere
16.12.2020 - Dokumentnr: 3499406 - Forbud mot næringsvirksomhet
16.12.2020 - Dokumentnr: 3499406 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om pliktig medlemskap av løypelag
16.12.2020 - Dokumentnr: 3499406 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om beplantning/vegetasjon/hekk
16.12.2020 - Dokumentnr: 3499406 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12
Rettighetshaver: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:352
Bestemmelse om avgift i forbindelse med vedlikehold av tilkomstveier
16.12.2020 - Dokumentnr: 3499406 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening
28.10.2020 - Dokumentnr: 3242919 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3039 Gnr:10 Bnr:352
Feilregistrert opprettet fra gnr. 9 bnr. 487
Rettet etter tingl. §18
05.11.2020 Arkivref. 20/60576-2
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3039/10/454:
27.01.2020 - Dokumentnr: 2030767 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:440
Bestemmelse om vedlikehold
Overført fra: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:352
Gjelder denne registerenheten med flere
27.02.2020 - Dokumentnr: 2160635 - Forbud mot næringsvirksomhet
27.02.2020 - Dokumentnr: 2160635 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om pliktig medlemskap av løypelag
27.02.2020 - Dokumentnr: 2160635 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om beplantning/vegetasjon/hekk
27.02.2020 - Dokumentnr: 2160635 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12
Rettighetshaver: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:352
Bestemmelse om avgift i forbindelse med vedlikehold av tilkomstveger
27.02.2020 - Dokumentnr: 2160635 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening
13.02.2020 - Dokumentnr: 2106673 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3039 Gnr:10 Bnr:352
På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3039/10/458:
11.05.1872 - Dokumentnr: 900041 - Utskifting
Ormerud skog
Overført fra: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere
23.01.1975 - Dokumentnr: 336 - Jordskifte
Grensegangssak
Overført fra: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere
12.03.1975 - Dokumentnr: 1354 - Skjønn
Uste/Nes Daletappe ll
Overført fra: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere
18.12.2001 - Dokumentnr: 6432 - Erklæring/avtale
Engangsinnløsning av årlig erstatningsutbetaling -
Holsreguleringen og Ustereguleringen.
Overført fra: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere
27.01.2020 - Dokumentnr: 2030767 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:440
Bestemmelse om vedlikehold
Overført fra: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere
17.03.2020 - Dokumentnr: 2240079 - Forbud mot næringsvirksomhet
17.03.2020 - Dokumentnr: 2240079 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening
17.03.2020 - Dokumentnr: 2240079 - Erklæring/avtale
Pliktig medlemskap i løypelag
Bestemmelse om beplantning/vegetasjon/hekk
17.03.2020 - Dokumentnr: 2240079 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12
Rettighetshaver: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:352
Bestemmelse om halvårig avgift for vedlikehold av tilkomstveier
04.03.2020 - Dokumentnr: 2186136 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12
Se salgsoppgave
3039/10/528:
27.01.2020 - Dokumentnr: 2030767 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:440
Bestemmelse om vedlikehold
Overført fra: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:352
Gjelder denne registerenheten med flere
16.09.2020 - Dokumentnr: 3032807 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om årlig avgift/bestemmelse om årsavgift for vedlikehold av tilkomstveier
Overført fra: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:352
Gjelder denne registerenheten med flere
05.10.2020 - Dokumentnr: 3126018 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om avgift i forbindelse med vedlikehold av tilkomstveier
Overført fra: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:352
Gjelder denne registerenheten med flere
16.12.2020 - Dokumentnr: 3499406 - Forbud mot næringsvirksomhet
16.12.2020 - Dokumentnr: 3499406 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om pliktig medlemskap av løypelag
16.12.2020 - Dokumentnr: 3499406 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om beplantning/vegetasjon/hekk
16.12.2020 - Dokumentnr: 3499406 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12
Rettighetshaver: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:352
Bestemmelse om avgift i forbindelse med vedlikehold av tilkomstveier
16.12.2020 - Dokumentnr: 3499406 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening
28.10.2020 - Dokumentnr: 3242919 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3039 Gnr:10 Bnr:352
Feilregistrert opprettet fra gnr. 9 bnr. 487
Rettet etter tingl. §18
05.11.2020 Arkivref. 20/60576-2
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3039/10/454:
27.01.2020 - Dokumentnr: 2030767 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:440
Bestemmelse om vedlikehold
Overført fra: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:352
Gjelder denne registerenheten med flere
27.02.2020 - Dokumentnr: 2160635 - Forbud mot næringsvirksomhet
27.02.2020 - Dokumentnr: 2160635 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om pliktig medlemskap av løypelag
27.02.2020 - Dokumentnr: 2160635 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om beplantning/vegetasjon/hekk
27.02.2020 - Dokumentnr: 2160635 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12
Rettighetshaver: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:352
Bestemmelse om avgift i forbindelse med vedlikehold av tilkomstveger
27.02.2020 - Dokumentnr: 2160635 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening
13.02.2020 - Dokumentnr: 2106673 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3039 Gnr:10 Bnr:352
På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3039/10/458:
11.05.1872 - Dokumentnr: 900041 - Utskifting
Ormerud skog
Overført fra: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere
23.01.1975 - Dokumentnr: 336 - Jordskifte
Grensegangssak
Overført fra: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere
12.03.1975 - Dokumentnr: 1354 - Skjønn
Uste/Nes Daletappe ll
Overført fra: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere
18.12.2001 - Dokumentnr: 6432 - Erklæring/avtale
Engangsinnløsning av årlig erstatningsutbetaling -
Holsreguleringen og Ustereguleringen.
Overført fra: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere
27.01.2020 - Dokumentnr: 2030767 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:440
Bestemmelse om vedlikehold
Overført fra: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere
17.03.2020 - Dokumentnr: 2240079 - Forbud mot næringsvirksomhet
17.03.2020 - Dokumentnr: 2240079 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening
17.03.2020 - Dokumentnr: 2240079 - Erklæring/avtale
Pliktig medlemskap i løypelag
Bestemmelse om beplantning/vegetasjon/hekk
17.03.2020 - Dokumentnr: 2240079 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12
Rettighetshaver: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:352
Bestemmelse om halvårig avgift for vedlikehold av tilkomstveier
04.03.2020 - Dokumentnr: 2186136 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12
Se salgsoppgave
Bebyggelse
Tomten kan ha inntil tre bygg, dvs. et fritidshus, et anneks og et uthus/garasje Utnyttingsgraden er maksimalt 236 m2 BYA. Innenfor dette arealet kan summen av fritidshus og anneks være på inntil 150 m2. Annekset kan ikke være større enn 50 m2. Uthus/garasje kan være på inntil 50 m2. Det er krav om to parkeringsplasser á 18 m2 pr. fritidsbolig som er regnet med i utnyttingsgraden for tomta.
Fritidshus kan ha flatt tak, pulttak eller saltak. Maksimal gesimshøyde ved flatt tak er 4 meter og ved pulttak 6 meter. Maksimal mønehøyde for saltak er 6 meter.
Alle mål er målt over gjennomsnittsnivå på terreng.
I fasaden på bygningene skal det brukes materiale som tre, glas og/eller stein, bortsett i fra grunnmur.
Taktekking skal være jord/torvtak, tre, skifer eller papp i svart/gråtoner.
Pris inkluderer tilkobling til offentlig vann og avløpsnett.
Fritidshus kan ha flatt tak, pulttak eller saltak. Maksimal gesimshøyde ved flatt tak er 4 meter og ved pulttak 6 meter. Maksimal mønehøyde for saltak er 6 meter.
Alle mål er målt over gjennomsnittsnivå på terreng.
I fasaden på bygningene skal det brukes materiale som tre, glas og/eller stein, bortsett i fra grunnmur.
Taktekking skal være jord/torvtak, tre, skifer eller papp i svart/gråtoner.
Pris inkluderer tilkobling til offentlig vann og avløpsnett.
Overtakelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger.
Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes en kjøper av eiendom som er en fysisk person og som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes en kjøper av eiendom som er en fysisk person og som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Hvitvaskingsregelverk
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.
Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen gi bud eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.
Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post til: c.gabrielsen@nordvikbolig.no eller sendes per SMS til: 950 41 364.
Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.
Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.
Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.
Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.
Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.
For mer informasjon om budgivningsprosessen, se Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen gi bud eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.
Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post til: c.gabrielsen@nordvikbolig.no eller sendes per SMS til: 950 41 364.
Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.
Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.
Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.
Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.
Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.
For mer informasjon om budgivningsprosessen, se Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Key facts
- Asking price
- 690 000 kr
- Total incl. costs
- 720 092 kr
- Purchase costs
- 30 092 kr
- Property type
- Leisure plot
- Plot
- 811 m²
- FINN-kode
- 469459584
Details are taken from the listing. The sales prospectus with condition report and appendices is the legally binding document — ask the agent for it, or see the listing on FINN.
You may also like
Home
Price on requestFlå
Nedre Høgsetervegen
Under two hours from Oslo - Ski-in/ski-out and fantastic views! High standard - Garage - Smart floor plans - 2 sold!
Leisure plot
Price on requestFlå
Turufjell - Slåtta Øst
Turufjell – Slåtta Øst – New ski-in/ski-out plots – Attractively located by the ski lift – Sunny – Under two hours from Oslo
